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2025년 장기전세주택 공급: 무주택자를 위한 주거안정 정책 신청방법, 대상 장기전세주택은 무주택 세대구성원에게 시세보다 저렴한 임대보증금으로 장기간 거주할 수 있는 기회를 제공하는 주거안정 정책입니다. 2025년을 앞두고 서울시를 비롯한 여러 지방자치단체에서 이 정책을 적극적으로 추진하고 있어 주목받고 있습니다. 이 글에서는 장기전세주택의 개념, 대상, 신청 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.장기전세주택의 개념과 특징장기전세주택은 공공기관이 공급하는 임대주택의 한 형태로, 최장 20년까지 거주할 수 있는 주택입니다. 일반 전세와 달리 전세보증금만 납부하고 월세 부담이 없다는 점이 가장 큰 특징입니다. 또한 시세의 60~80% 수준의 저렴한 보증금으로 입주할 수 있어 무주택자들의 주거비 부담을 크게 줄여줍니다.서울시는 2007년부터 '시프트(SHift)'라는 브랜드로 장기전세.. 2025. 3. 16.

평택 미분양 관리지역 재지정, 수도권 부동산 위기의 신호탄? 경기도 평택시가 4년 10개월 만에 다시 미분양 관리지역으로 지정되었습니다. 이는 최근 평택 지역에서 미분양 주택이 급증하고, 부동산 시장의 침체가 심화된 결과로 분석됩니다. 특히, 평택은 수도권이라는 지리적 이점에도 불구하고, 미분양 문제가 심각하게 대두되며 주목받고 있습니다.평택 미분양 급증의 배경평택시의 미분양 주택 수는 2024년 1월 기준 361가구에서 2025년 1월에는 6,438가구로 무려 18배 급증했습니다. 이는 경기도 전체 미분양의 약 42.5%를 차지하는 수치로, 경기도 내에서도 가장 높은 비중을 기록하고 있습니다.미분양이 급증한 주요 원인 중 하나는 지역 경제를 견인하던 반도체 산업의 불황입니다. 삼성전자 평택캠퍼스의 P4 공장 건설이 지연되며, 지역 내 고용 및 인구 유입이 감소했.. 2025. 3. 9.

인천시 천원주택: 신혼부부 주거안정 혁신 정책의 현주소 천원주택 정책의 개요와 의의인천시가 추진하는 '천원주택' 정책이 젊은 세대의 주거 문제 해결을 위한 혁신적인 방안으로 주목받고 있습니다. 이 정책은 신혼부부와 예비 신혼부부, 한부모 가정 등을 대상으로 하루 1,000원, 월 3만원이라는 파격적인 임대료로 주택을 제공하는 것이 핵심입니다.2025년 현재, 인천시는 500호의 천원주택을 공급할 예정이며, 이는 지난해보다 100호 증가한 수치입니다. 이러한 정책은 단순히 주거 지원을 넘어 저출산 문제 해결과 지역 경제 활성화까지 연계된 종합적인 접근으로 평가받고 있습니다."천원주택 정책은 젊은 세대의 주거 안정과 출산율 제고, 그리고 지역 활성화를 동시에 도모하는 혁신적인 시도입니다."이 정책의 가장 큰 특징은 극도로 낮은 임대료입니다. 월 3만원이라는 금액.. 2025. 3. 7.

정부, 지방 건설경기 활성화 대책 발표 LH, 지방 미분양 주택 3000호 직접 매입 정부가 침체된 지방 부동산 시장과 건설 경기를 살리기 위한 종합 대책을 내놓았다.최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관은 19일 정부서울청사에서 열린 민생경제점검회의에서 지방 건설경기 회복을 위한 적극적인 지원 방안을 발표했다. 이번 대책은 미분양 주택 매입, 철도 지하화 사업 추진, 토지 이용 효율화 등 다양한 방안을 포함하고 있어 주목을 받고 있다.LH, 지방 미분양 주택 3000호 직접 매입정부는 한국토지주택공사(LH)를 통해 지방의 준공 후 미분양 아파트 약 3000호를 직접 매입하기로 했다. 이는 지방 부동산 시장의 악성 미분양 문제를 해결하고 건설사들의 부담을 덜어주기 위한 조치다. 최 권한대행은 "시장 상황에 따라 매입 규모 확대를 검토하겠다"고 밝혔다.지난해 12월 말 기준으로 .. 2025. 2. 19.

도심복합개발법 시행: 민간 참여로 도시 개발 활성화 2025년 2월 7일, 국토교통부는 '도심 복합개발 지원에 관한 법률'(이하 도심복합개발법)의 시행령과 시행규칙 제정안을 공포하고 시행했습니다. 이로써 복합개발사업을 추진할 수 있는 제도적 기반이 마련되었습니다. 이번 법률 시행은 도시 경쟁력 강화와 주거 안정이라는 두 가지 목표를 동시에 달성하기 위한 정부의 노력을 보여줍니다.도심복합개발법의 주요 내용도심복합개발법의 핵심은 민간 전문기관의 참여를 통해 도시 개발의 효율성을 높이는 것입니다. 기존의 도시 정비 사업이 주로 공공 부문에서 주도되었던 것과 달리, 이번 법령은 신탁회사나 리츠(REITs, 부동산투자회사) 같은 민간 전문기관이 직접 사업 시행자로 참여할 수 있도록 합니다.복합개발사업은 크게 두 가지 유형으로 나뉩니다. 첫째는 '성장거점형'으로, .. 2025. 2. 9.

2025년 공공주택 본청약: 3기 신도시와 분양가 상승 2025년 공공주택 공급 계획 개요2025년 공공주택 시장에 큰 변화가 예고되고 있습니다. 국토교통부가 발표한 '2025년도 업무계획'에 따르면, 올해 약 2만 8천 가구의 공공주택 본청약이 실시될 예정입니다. 이는 무주택자들에게 '내 집 마련'의 기회를 제공할 것으로 기대되고 있습니다.특히 주목할 만한 점은 3기 신도시에서 약 8천 가구가 본격적으로 공급된다는 것입니다. 서울과의 접근성이 좋은 공공택지에서도 대규모 물량이 풀릴 예정이어서, 수도권 주택 시장에 미칠 영향이 클 것으로 예상됩니다.국토교통부: "올해 2만 8천 가구의 공공주택 본청약을 추진하며, 상반기 중 수도권에 3만 가구 규모의 신규 택지도 발표할 계획입니다."그러나 이러한 긍정적인 전망 속에서도 유의해야 할 점이 있습니다. 바로 분양가.. 2025. 1. 31.

오피스텔 투자의 모든 것: 장단점과 규제 2024, 2025 최근 부동산 시장에서 오피스텔 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 아파트 가격 상승과 규제 강화로 인해 대안 투자처로 주목받고 있는 오피스텔, 과연 투자 가치가 있을까요? 이번 글에서는 오피스텔 투자의 특징과 주의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.오피스텔과 아파트의 차이점오피스텔과 아파트는 모두 주거 목적으로 사용될 수 있지만, 법적 분류와 적용되는 규제에서 큰 차이가 있습니다. 아파트는 주택법의 적용을 받는 반면, 오피스텔은 건축법의 적용을 받습니다. 이로 인해 면적 산정 방식, 발코니 설치 가능 여부 등에서 차이가 발생합니다.오피스텔은 주거와 업무를 동시에 할 수 있도록 설계된 공간으로, 주로 소형 평수로 구성되어 있습니다. 반면 아파트는 순수하게 주거 목적으로 지어진 건물입니다. 이러한 차이로 .. 2024. 12. 14.

2025년 공공주택 공급 역대 최대 25.2만호 계획 대한민국 정부가 2025년 공공주택 공급 계획을 발표했습니다. 국토교통부는 최근 주택공급 공공기관 간담회를 개최하고, 내년도 공공주택 공급 목표를 역대 최대 규모인 25만 2000호로 설정했습니다. 이는 무주택 서민과 취약계층의 주거안정을 강화하고 민간 부문의 공급 위축을 적극적으로 보완하기 위한 조치입니다.역대 최대 규모의 공공주택 공급 계획2025년 공공주택 공급 계획의 세부 내용을 살펴보면, 건설형 공공주택 인허가 14만 호, 매입임대 6만 7000호, 전세임대 4만 5000호 등 총 25만 2000호의 공급을 목표로 하고 있습니다. 특히 주목할 만한 점은 건설형 공공주택의 착공 목표를 7만 호 이상으로 설정했다는 것입니다. 이는 2024년 대비 약 2만 호가 증가한 수치입니다.국토교통부 관계자는 .. 2024. 12. 13.

아파트 구조의 모든 것: 판상형과 타워형 완벽 가이드 아파트를 선택할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 구조입니다. 아파트의 구조는 우리의 일상생활에 직접적인 영향을 미치며, 거주 만족도를 좌우하는 핵심 요인이 됩니다. 이 글에서는 아파트의 두 가지 주요 구조인 판상형과 타워형에 대해 자세히 알아보겠습니다. 각 구조의 특징, 장단점, 그리고 어떤 구조가 나에게 더 적합할지 판단하는 데 도움이 되는 정보를 제공하겠습니다.판상형 아파트: 전통적이고 실용적인 선택판상형 아파트는 우리나라에서 가장 흔히 볼 수 있는 아파트 구조입니다. '一'자 모양의 직사각형 구조로, 주로 80~90년대에 지어진 아파트들이 이 형태를 가지고 있습니다. 판상형 구조는 그 실용성과 효율성으로 인해 오랫동안 사랑받아왔습니다.판상형 아파트의 가장 큰 장점은 남향 배치가 용이하다는 것입.. 2024. 12. 1.

정부, 토지이용규제 147건 개선...17조원 경제효과 기대 정부가 토지이용규제 개선을 통해 대대적인 규제 완화를 추진합니다. 28일 대전 대덕 연구개발특구에서 열린 제7차 규제혁신전략회의에서 한덕수 국무총리 주재로 '맞춤형 토지이용규제 개선 방안'이 발표되었습니다. 이번 개선안은 연구개발특구 내 자연녹지지역의 용적률 상향, 농림지역 내 일반인 단독주택 건축 허용 등 다양한 규제 완화 조치를 포함하고 있습니다.정부는 이번 토지이용규제 개선을 통해 약 17조 7,000억 원에 달하는 경제적 효과를 기대하고 있습니다. 이는 투자 유발과 부담 경감 효과를 포함한 것으로, 경제 활성화와 국민 생활 불편 해소에 크게 기여할 것으로 전망됩니다.한덕수 국무총리는 "토지 규제로 제한된 국토를 효율적으로 활용하지 못해 많은 기업의 투자 장애물로 작용하고 있고 국민은 본인 소유의 .. 2024. 11. 28.

1기 신도시 선도지구 3.6만호 선정: 2030년 입주 목표 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 국토교통부가 27일 발표한 1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과에 따르면, 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 5개 신도시 내 13개 구역에서 총 3만5,897호가 선도지구로 선정되었습니다. 이는 정부가 당초 제시한 기준 물량인 2만6천~3만9천호 범위 내에 해당하는 규모입니다. 이번 선정을 통해 1기 신도시의 노후 주거환경 개선과 도시 경쟁력 강화를 위한 첫 걸음을 내딛게 되었습니다.선도지구 선정 결과 및 지역별 현황선도지구로 선정된 지역은 다음과 같습니다:1. 분당: 3개 구역 10,948호 - 샛별마을 동성 등 2,843호 - 양지마을 금호 등 4,392호 - 시범단지 우성 등 3,713호2. 일산: 3개 구역 8,912호 - 백송마을 1단지 등 2,732호 - 후곡마을 3단지 등 2,564호 -.. 2024. 11. 27.

2금융권 대출 규제 강화: 서민 부담 증가와 풍선효과 우려 최근 금융당국이 2금융권 대출에 대한 규제를 강화하면서 서민들의 부담이 커지고 있습니다. 은행권의 대출 규제로 인해 2금융권으로 수요가 몰리는 '풍선효과'가 나타나자, 정부는 추가적인 규제 방안을 검토 중입니다. 이러한 상황에서 2금융권 대출의 현황과 규제 강화의 영향, 그리고 서민들의 고충에 대해 자세히 살펴보겠습니다.2금융권 대출 증가와 규제 강화 배경최근 2금융권의 가계대출이 급증하면서 금융당국의 우려가 커지고 있습니다. 지난 10월 2금융권 가계대출은 전월 대비 2조원 이상 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 은행권의 대출 규제가 강화되면서 나타난 풍선효과로 볼 수 있습니다.은행들의 가계대출 억제 정책으로 인해 대출 수요가 2금융권으로 몰리고 있는 것입니다. KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협.. 2024. 11. 27.

HUG 전세보증 기준 강화로 빌라 시장 혼란 예고 HUG의 전세보증 기준 강화 계획주택도시보증공사(HUG)가 전세보증보험 가입 기준을 더욱 엄격히 하겠다고 밝혀 빌라 전세시장에 새로운 파장이 예상됩니다. HUG는 현재 적용 중인 '126% 룰'을 더 낮추어 보증보험 가입 문턱을 높이려 하고 있습니다. 이는 전세사기 방지와 HUG의 재정 건전성 회복을 위한 조치로 보이지만, 시장에 미칠 영향에 대한 우려의 목소리가 커지고 있습니다.HUG가 국회에 제출한 '전세보증 근본적 개선대책'에 따르면, 담보인정비율(LTV)을 현행 90%에서 80%로 낮추는 방안이 검토되고 있습니다. 이렇게 되면 보증가입 한도가 공시가격의 126%에서 112%로 축소되게 됩니다. 예를 들어, 공시가격이 2억 원인 빌라의 경우 기존에는 2억 5,200만 원까지 보증금으로 받을 수 있었.. 2024. 11. 27.

GTX 개통 앞둔 운정·일산, 부동산 시장 기대와 우려 공존 수도권 광역급행철도(GTX) 개통을 한 달 앞둔 운정과 일산 지역의 부동산 시장이 예상과 달리 큰 변화를 보이지 않고 있습니다. 동탄 지역과는 다른 양상을 보이는 이유와 전문가들의 분석을 살펴보겠습니다.운정·일산 부동산 시장 현황한국부동산원의 최근 통계에 따르면, GTX 역사가 들어서는 고양시 덕양구와 파주시의 부동산 가격 상승폭이 축소되고 있습니다. 특히 일산서구의 경우 하락폭이 더욱 커지는 모습을 보이고 있습니다. 이는 당초 GTX 개통에 대한 기대감으로 상승세를 보이던 것과는 다른 양상입니다.지역 부동산 관계자들은 "동탄 지역의 GTX 개통 효과가 예상보다 크지 않자 운정과 일산 지역에 대한 관심도 함께 줄어든 것 같다"고 분석하고 있습니다. 실제로 동탄 지역의 경우 GTX 개통 초기에는 부동산 가.. 2024. 11. 26.

서울시, 새벽 자율주행버스 'A160' 운행 개시 서울시가 오는 26일부터 새벽 시간대 자율주행버스 'A160'을 운행한다. 이는 오세훈 시장의 민생맞춤형 교통혁신 정책의 일환으로, 이른 아침 출근하는 시민들의 편의를 위해 도입되었다. 이번 조치로 서울의 대중교통 서비스가 한 단계 더 발전할 것으로 기대된다.‘A160' 자율주행버스의 주요 특징'A160' 버스는 도봉산역광역환승센터에서 영등포역까지 25.7km 구간을 운행한다. 새벽 3시 30분에 첫 차가 출발하며, 쌍문역, 미아사거리, 종로, 공덕역 등 주요 지점을 경유한다. 이 노선은 기존 160번 버스 노선을 일부 단축하고 자율주행 기능을 추가한 것이다.안전을 최우선으로 고려하여 입석은 허용되지 않으며, 총 22석의 좌석만 이용 가능하다. 승객들은 버스 전면의 LED 좌석표시기나 버스정보안내단말기(.. 2024. 11. 25.

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