전세 계약시 절차

전세 계약 시 절차

전세 계약 시 절차입니다.

전세 계약시 임차인이 해야 하는 일

• 계약서 작성
  전세 계약서를 작성해야 합니다. 계약서에는 임대인과 임차인의 이름, 주소, 연락처, 보증금, 월세, 계약 기간 등을 명시해야 합니다. 또한, 계약서에는 특약 사항도 포함되어야 하며, 이는 서로간의 합의 내용을 기록하는 것입니다.
• 보증금 지불
  계약서 작성 후, 임차인은 보증금을 지불해야 합니다. 이때, 보증금은 반드시 영수증을 받아야 합니다.
• 전입신고 및 확정일자 받기
  전입신고는 거주지를 변경했을 때 관할 주민센터나 인터넷 정부24 사이트에서 신고하는 것입니다. 이를 통해 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다.
• 이사 전 확인사항 체크
  이사 전에는 집 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 예를 들어, 수도, 전기, 가스, 난방 등이 제대로 작동하는지 확인해야 합니다. 또한, 곰팡이, 누수, 균열 등의 문제가 있는지도 확인해야 합니다. 만약 문제가 있다면 집주인에게 수리를 요청해야 합니다.
• 이사 당일
  이사 당일에는 짐을 옮기고, 열쇠를 교환합니다. 그리고, 이사 완료 후에는 전입신고와 함께 확정일자를 받는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 나중에 발생할 수 있는 문제에 대비할 수 있습니다.
• 관리비 납부
  이사 후에는 관리비를 납부해야 합니다. 관리비는 건물 청소, 엘리베이터 운영, 주차장 이용 등에 대한 비용입니다. 따라서, 매달 정해진 날짜에 관리비를 납부해야 합니다.
• 하자보수 신청
  집에 하자가 있을 경우에는 집주인에게 보수를 요청해야 합니다. 이를 위해서는 미리 하자보수 신청서를 작성하고 제출해야 합니다.
• 계약 종료 전 확인사항 체크
  계약 종료 전에는 집 상태를 다시 한번 확인해야 합니다. 특히, 벽지, 바닥재, 가구 등이 손상되거나 오염된 곳이 있는지 확인해야 합니다. 이러한 문제가 있으면 집주인과 협의하여 해결해야 합니다.
• 계약 종료
  계약 종료 시에는 보증금을 반환받아야 합니다. 이때, 보증금 영수증을 꼭 받아야 합니다. 또한, 계약 종료 전에 미리 집주인과 협의하여 일정을 조율해야 합니다.
• 퇴거 전 확인사항 체크
  퇴거 전에는 집 상태를 다시 한번 확인해야 합니다. 특히, 쓰레기 처리, 전기, 가스, 수도 등이 정상적으로 작동하는지 확인해야 합니다. 또한, 보증금을 반환받기 전에는 집 열쇠를 반납하지 않아야 합니다.

위의 절차를 따르면 전세 계약을 원활하게 진행할 수 있으며, 부동산 중개업체나 법무사 등의 도움을 받을 수도 있습니다.