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전세사기5

부동산 가등기와 가짜등기 사기, 전세사기 함정과 예방법 2025년 현재, 부동산 가등기와 가짜등기 사기는 전세사기, 무자본 갭투자 등 다양한 형태로 진화하며 사회적 피해가 심각합니다.가등기의 법적 성격과 사기 수법, 그리고 안전한 부동산 거래를 위한 예방법을 반드시 숙지하세요.최근 부동산 시장에서 가등기와 가짜등기(위조등기)를 악용한 사기가 급증하고 있습니다. 특히 전세사기, 무자본 갭투자 등과 결합된 신종 수법이 사회적 이슈로 부상하면서, 등기부등본의 신뢰와 거래 안전성에 대한 우려가 커지고 있습니다.이 글에서는 가등기와 가짜등기 사기의 의미, 실제 피해 사례, 법적 위험성, 그리고 2025년 기준 안전한 거래를 위한 필수 체크포인트까지 꼼꼼하게 안내합니다.가등기는 소유권을 나중에 이전받을 권리를 미리 확보하는 임시 등기입니다.가짜등기(위조등기)는 존재하지.. 2025. 6. 11.
다운 계약 사기와 전세보증보험의 함정, 불법과 위험성 총정리 다운 계약 사기는 실제 거래금액보다 낮은 금액으로 계약서를 작성하고, 나머지는 차용증 등으로 처리하는 불법 행위입니다.전세보증보험의 한도 내에서만 계약서를 작성하면 차액은 보호받지 못하고, 적발 시 과태료와 형사처벌까지 받을 수 있으니 각별한 주의가 필요합니다. 최근 전세사기와 보증금 미반환 문제가 사회적 이슈로 떠오르면서, 다운 계약 사기가 다시 주목받고 있습니다. 특히 전세보증보험의 가입 한도가 강화되면서, 일부 집주인과 중개업자가 실제 거래금액보다 낮은 금액으로 계약서를 작성하고, 나머지는 차용증이나 현금보관증으로 처리하자고 제안하는 사례가 늘고 있습니다. 이런 다운 계약은 불법일 뿐 아니라, 보증금 전액을 돌려받지 못하는 치명적 위험이 도사리고 있습니다.다운 계약은 실제 거래금액보다 낮은 금액으로.. 2025. 6. 11.
🏠 2025년 의무임대기간 6년 단기등록임대 제도: 빌라 주택시장의 게임체인저 될까? 2025년 6월 4일, 5년 만에 부활한 비아파트 단기등록임대 제도가 시행됩니다. 종부세·양도세 혜택으로 투자자 유인을 꾀하지만, 과거의 부작용 재현 방지가 최대 관건입니다. 왜 지금 다시 단기등록임대인가?지난 3년간 비아파트 공급량이 74% 급감하면서 전세난이 심화됐습니다. 정부는 세제 혜택을 통해 민간 임대주택 공급을 촉진하고, 청년·신혼부부의 주거안정을 도모하려 합니다. 📋 공식 정보 바로가기 국토교통부 공식 홈페이지 ⏰ 제도 부활의 배경과 주요 내용2017년 도입됐다가 2020년 폐지된 단기등록임대 제도가 의무임대기간 6년으로 재탄생했습니다. 이번 개정안의 핵심은 아파트 제외와 공시가격 기준 강화입니다.주요 변경 사항- 2020년: 아파트 포함, 의무기간 4년 → 2025년: 아파트 제외, .. 2025. 6. 7.
전세사기 피해주택 1400채 불법건축물 충격 최근 국토교통부가 국회에 제출한 자료에 따르면, 전세사기 피해를 입은 주택 중 약 7%에 해당하는 1,400여 가구가 불법 건축물인 것으로 나타났습니다. 이는 전세사기 피해자들의 고통을 더욱 가중시키는 충격적인 사실로, 주거 안정성과 피해 회복에 심각한 걸림돌이 되고 있습니다.전세사기는 이미 많은 사회적 문제를 야기하고 있는데, 여기에 불법 건축물이라는 추가적인 문제가 더해져 피해자들의 상황을 더욱 어렵게 만들고 있습니다. 이는 단순한 금전적 손실을 넘어서 안전과 법적 보호의 사각지대에 놓인 피해자들의 실태를 여실히 보여주고 있습니다.전세사기 피해자들은 이중, 삼중의 고통에 시달리고 있습니다. 불법 건축물이라는 사실은 그들의 주거 안정성을 더욱 위협하고 있습니다.불법 건축물의 유형과 분포전세사기 피해를 .. 2024. 9. 22.
나도 모르는 사이 전세사기 피해자? 2023년 7월기준 전세사기 피해 지원 위원회 가 출범하여 전세사기 피해자 규모를 1천 316명 으로 결정하고, 피해 규모도 상당하다. 나도 모르는 사이 전세사기 피해자가 될 수 있다. 전세사기는 무엇이고 어떻게 예방하고 피해 시에 구제 절차와 대응방법에 대해 알아보자. '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법' 이 2023.07.02 시행 되었으니 해당 법령에 대해 확인하시려면 아래 링크로 가서 해당 법령 전문을 자세하게 살펴보시기 바랍니다. 전세사기란 무엇인가 전세사기 예방을 위한 법률 지식 전세사기 피해 시 구제 절차와 대응 방법 ◎ 전세사기란 무엇인가 전세사기란 부동산 거래 과정에서 발생하는 사기 행위로, 전세금이나 보증금을 받은 후에 임의로 계약을 파기하거나 거짓 정보를 제공하여 피해자를.. 2024. 2. 20.
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