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지인주택95

내년 보유세 30% 증가, 집주인 부담 가중, 강남권 큰 폭 상승 예상 2025년 부동산 보유세가 최대 30%까지 증가할 것으로 예상되면서 집주인들의 부담이 크게 늘어날 전망입니다. 정부가 공시가격 현실화율 폐기를 추진했음에도 불구하고, 야당의 반대로 관련 법안 통과가 불투명해지면서 이러한 상황이 발생하게 되었습니다.국토교통부는 최근 '부동산 공시가격 현실화 계획 관련 공청회'를 개최하여 내년 공시가격 산정 방안에 대해 논의했습니다. 공청회에서는 2025년 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 유지하는 방안이 제시되었습니다. 이는 공동주택 69.0%, 단독주택 53.6%, 토지 65.5%의 현실화율을 적용하겠다는 의미입니다."공시가격 합리화 방안에 대한 국회 차원의 논의가 마무리될 때까지 공시 정책의 변화를 최소화해야 한다"이러한 결정은 정부가 앞서 발표한 공시가격 현실화.. 2024. 11. 16.
부동산 투자론: 시장 동향과 전략 분석 부동산 투자는 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 여전히 매력적인 선택지입니다. 하지만 2024년 부동산 시장은 이전과는 다른 양상을 보이고 있어, 투자자들의 신중한 접근이 필요합니다. 이 글에서는 최신 부동산 시장 동향을 바탕으로 효과적인 투자 전략을 살펴보겠습니다.부동산 시장 현황과 전망2024년 부동산 시장의 주요 변수는 '공급과 금리'입니다. 주택 공급의 급격한 감소와 지속되는 고금리 기조로 인해 시장의 불확실성이 높아지고 있습니다. KB금융그룹의 『2024 KB 부동산 보고서』에 따르면, 올해 주택시장의 7대 이슈로 다음과 같은 점들이 지목되었습니다:역대 최저 수준의 주택 거래주택공급 급격한 감소로 인한 공급 부족 가능성노후계획도시 특별법과 재건축 시장 영향전세 수요의 아파트 집중 및 입주물량.. 2024. 11. 15.
부동산 정책의 효과와 시장 영향: 종합 분석 부동산 정책은 주택 시장과 경제 전반에 큰 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 본 글에서는 최근 정부의 부동산 정책과 그 효과, 그리고 시장에 미치는 영향에 대해 종합적으로 분석해보겠습니다. 부동산 정책의 주요 목표와 수단 정부의 부동산 정책은 크게 주택 시장 안정화와 서민 주거 안정이라는 두 가지 목표를 추구합니다. 이를 위해 다양한 정책 수단이 활용되고 있습니다. 주요 정책 수단으로는 다음과 같은 것들이 있습니다: 1. 지역・지구 지정: 투기과열지구, 조정대상지역 등을 지정하여 특정 지역의 부동산 거래를 규제합니다. 2. 세제 정책: 종합부동산세, 양도소득세 등의 세율을 조정하여 다주택자나 단기 거래를 억제합니다. 3. 대출 규제: LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율) 등을 조정하여 주택 .. 2024. 11. 14.
공인중개사 시험: 부동산 경제론 완벽 가이드 공인중개사 시험을 준비하는 수험생들에게 부동산 경제론은 핵심 과목 중 하나입니다. 이 글에서는 2024년 공인중개사 시험을 대비한 부동산 경제론 학습 전략과 주요 내용을 상세히 다루겠습니다. 최신 출제 경향과 효과적인 학습 방법을 통해 여러분의 합격을 도와드리겠습니다.부동산 경제론의 중요성과 학습 전략부동산 경제론은 공인중개사 1차 시험 과목인 '부동산학개론'의 핵심 파트입니다. 이 과목은 부동산 시장의 작동 원리와 경제적 현상을 이해하는 데 필수적입니다. 최근 몇 년간의 출제 경향을 보면, 부동산 경제론에서 평균 6~7문제가 출제되어 왔습니다. 이는 전체 시험의 약 15%를 차지하는 비중으로, 결코 간과할 수 없는 중요한 부분입니다.효과적인 학습을 위해서는 다음과 같은 전략이 필요합니다:기본 개념 이해.. 2024. 11. 13.
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