깡통전세, 전세사기 등 부동산관련 이슈들이 많은 요즘입니다. 경기도청에서 제공하는 부동산 초보를 위한 똑똑하게 집 구하는 꿀팁을 소개합니다. 아래 각 목차별로 학습하기 버튼으로 이동하여 영상으로 시청하시면 부동산 초보들에게 부동산 관련하여 전반적으로 많은 도움이 될것 같습니다. 총 10가지 단계로 동영상 강의가 있습니다. 각 목차별 그림의 학습바로가기를 클릭하시면 해당 동영상강의 링크로 이동합니다.
목차
1. 부동산 초보를 위한 부동산 기초 상식
부동산 초보를 위한 부동산 용어에 대해 알아보세요.
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2. 내 집 마련 앞당기는 무주택자를 위한 부동산 상식
내 집 마련을 위한 첫걸음에 어떤 것이 있을지 알아보세요.
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3. 내게 맞는 대출 찾기
부동산 대출의 종류와 상환 방식, 신청자에게 적합하 대출에 대해서 알아보세요
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4. 똑똑하게 집을 구경하는 방법
하나부터 열까지 세심하게 신경 써야 하는 내 집 고르는 법에 대해서 알아보세요
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5. 부동산 계약 시 주의해야 할 점
부동산 계약 시 주의할 점에 대해서 알아보세요
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6. 집 보증금 안전하게 지키기
최근 급증한 전세 사기의 종류와 개인의 보증금을 지키기 위한 다양한 방법에 대해서 알아보세요
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7. 부동산 거래 신고
내 명의로 된 집이 생긴 후 이사 이후 반드시 해야 하는 절차인 부동산 거래 신고와 주택임대차계약신고제에 대해서 알아보세요.
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8. 초보 임차인을 위한 똑똑한 전월세살이
첫 독립을 시작한 또는 앞둔 분들에게 가장 필요한 정보, 분쟁 사례로 알아보는 똑똑한 월세살이를 알아보세요.
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9. 전월세 계약 만기를 앞둔 임차인을 위한 지침서
임차인들이 알아야 할 사항들에 대해 알아보세요.
계약 연장을 원하는 임차인을 위한 지침
묵시적 갱신이란? 1. 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인에게 갱신 거절의 통지를 하지 않은 것. 2. 계약 조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 통지를 하지 않은 경우, 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차 하는것.
| 묵시적 갱신을 할 수 없는 경우 - 임대인이나 임차인 중 한쪽이라도 갱신 거절이나 계약 조건 변경의 통지를 한 경우 - 계약기간 동안 임차인이 임차금을 2회 이상 연체하거나 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 경우 |
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10. 사회적 약자을 위한 부동산 지원책
주거 취약 계층이라고 할 수 있는 청년이나 무주택자, 신혼부부 등을 위한 정부의 다양한 주거 지원 제도에 대해서 알아보세요.
부동산 정부 지원책
- LH전세자금대출 - 다양한 주거 취약계층을 위해 LH 한국토지주택공사에서 실시하는 서비스
| 입주자가 주택물색 > 집주인 동의 > LH가 입주자를 대신 집주인과 전세 계약 > 전세금을 지급 ※ 유형 : 전세임대는 취약계층을 대상으로 하는 기존주택 전세임대, 청년, 신혼부부, 다자녀 등 |
- 내 집 마련 디딤돌 대출 - 부부합산 연소득 6천만원(생애최초,신혼,2자녀 이상의 경우 7천만원 까지) 이하의 무주택 세대주 / 순자산 기준 금액 4.58억원 이하 ※신청 시기는 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내
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